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Hay varias opciones para impermeabilizar una terraza comunitaria, y la mejor solución dependerá de factores como el tipo de terraza, el clima y el uso previsto para la terraza. Algunas de las mejores opciones para impermeabilizar una terraza correctamente incluyen:
- Imprimaciones: Las imprimaciones se aplican sobre la superficie de la terraza y ayudan a sellar poros y grietas en la superficie, lo que reduce la cantidad de agua que puede filtrarse a través de la terraza. Las imprimaciones también pueden ayudar a mejorar la adherencia de otros productos de impermeabilización, no siendo esta una solución completamente estanca, que debería utilizarse en combinación con otras soluciones.
- Sistemas de drenaje: En algunos casos, puede ser necesario instalar, mejorar o limpiar los sistemas de drenaje para ayudar a gestionar el exceso de agua en la terraza. Los sistemas de drenaje pueden incluir canales de drenaje, sifones y tubos de desagüe. Si estos no funiconan correctamente, el agua no desagua como debiera y podría ocasionar humedades que de haber funcionado correctamente no tendrían razón de ser.
- Membranas de geotextil: La membrana geotextil es muy recomendable como elemento adicional en las impermeabilizaciones con tela asfáltica. Es una base excelente para otros tipos de soluciones impermeables, a las que le aporta una mayor seguridad frente a posibles perforaciones.
- Membranas de poliéster reforzado con fibra: Estas membranas son resistentes y duraderas y se instalan sobre la superficie existente de la terraza. Son adecuadas para terrazas de hormigón o mampostería y se pueden utilizar en exteriores.
- Tela asfáltica: La tela asfáltica es que es muy fuerte y resistente a la rotura y al desgaste. También es resistente al agua y puede aguantar altas temperaturas, lo que la hace adecuada para su uso en exteriores. Además, es fácil de instalar y se puede cortar y adaptar fácilmente a diferentes formas y tamaños de superficie. La tela asfáltica se trabaja con un soplete que sirve para fundir la tela en los solapes para sellar las juntas. Esta solución no es transitable, por lo que requiere colocar un pavimento sobre la tela asfáltica que permita pisar libremente.
- Resinas de poliuretano: Las resinas de poliuretano son una opción resistente y duradera para impermeabilizar terrazas. Se aplican en capas de pintura y que al endurecer para formar una capa protectora sobre la superficie de goma elástica, este tipo de soluciones puede ser transitable o no, dependiendo de material y del acabado final.
Es importante tener en cuenta que es necesario preparar adecuadamente la superficie de la terraza antes de aplicar cualquier producto de impermeabilización. Esto puede incluir limpieza y reparación de grietas y daños en la superficie. También es recomendable consultar a un profesional o a un fabricante para obtener más información sobre las mejores soluciones de impermeabilización, así como la forma correcta de aplicación.
Paso para impermeabilizar una terraza correctamente
Los pasos para impermeabilizar una terraza pueden variar según el producto de impermeabilización que se elija y el estado de la terraza. En general, los pasos para impermeabilizar una terraza son los siguientes:
- Preparación de la superficie: Antes de aplicar cualquier producto de impermeabilización, es necesario preparar adecuadamente la superficie de la terraza. Esto puede incluir limpieza y reparación de grietas y daños en la superficie.
- Aplicación del producto de impermeabilización: Siga las instrucciones del fabricante para aplicar el producto impermeabilizante de la manera más adecuada. Asegúrese de seguir las instrucciones de secado y de aplicar la cantidad correcta de producto.
- Protección adicional: Dependiendo del producto de impermeabilización que se elija, es posible que sea necesario aplicar una capa adicional de protección sobre la superficie impermeabilizada. Por ejemplo, puede ser necesario aplicar una capa de sellado, un revestimiento protector como rasilla, o grava para proteger del sol, del frío y también para evitar que el sistema se perfore al transitarse.
- Mantenimiento: Una vez impermeabilizada, es importante mantener la terraza de acuerdo con las instrucciones del fabricante y reparar cualquier daño o desgaste a tiempo. También es importante evitar sobrecargar la terraza y seguir las recomendaciones de uso para prolongar su durabilidad.
Es recomendable consultar a un profesional o a un fabricante para obtener más información sobre el proceso de impermeabilización y para obtener instrucciones detalladas para el producto que se elija. También es importante tener en cuenta que algunos productos de impermeabilización pueden requerir un proceso de instalación más complejo y puede ser necesario contratar a un profesional para realizar la instalación.
Pros y contras de algunos pavimentos para terrazas exteriores
También puede interesarte los pros y contras de algunos de los pavimentos para exterior más utilizados en la reparación de terrazas, aquí la tienes:
- Rasilla:
Pros:
- Es transitable y resistente al agua y al desgaste.
- Es fácil de instalar y se puede cortar y adaptar fácilmente a diferentes formas y tamaños de superficie.
- Ofrece una amplia variedad de diseños y colores.
- Si está limpia no es deslizante.
Contras:
- Puede poco estética comparada con otros tipos de pavimento.
- No es tan duradera como algunos otros tipos de pavimento y puede deteriorarse con el tiempo.
- En zonas ombrías podría requerir de limpieza para evitar la aparición de verdín en las juntas
- Azulejos antideslizantes:
Pros:
- Son duraderos y resistentes al agua y al desgaste.
- Ofrecen una amplia variedad de diseños y colores.
- Son antideslizantes y seguros de caminar.
Contras:
- Pueden ser fríos al tacto y pueden ser incómodos de caminar descalzos.
- Pueden romperse o agrietarse con el tiempo y pueden requerir reparación o reemplazo.
- Suelo técnico elevado:
Pros:
- Es transitable y resistente al agua y al desgaste.
- Es fácil de instalar y se puede cortar y adaptar fácilmente a diferentes formas y tamaños de superficie.
- Ofrece una amplia variedad de diseños y colores.
- Proporciona una capa aislante térmica y acústica.
Contras:
- Puede ser caro comparado con otros tipos de pavimento.
- No es tan duradero como algunos otros tipos de pavimento y puede deteriorarse con el tiempo.
Hacer un correcto mantenimiento tiene infinidad de ventajas
El mantenimiento adecuado de una terraza exterior es esencial para prolongar su durabilidad, mejorar su apariencia y su funcionalidad. Además tiene infinidad de ventajas.
Aumentar la vida útil
Un mantenimiento adecuado puede ayudar a prolongar la vida útil de la terraza, evitando el desgaste y el deterioro que pueden ocurrir con el tiempo. Por ejemplo, aplicar un sellado protector o reparar grietas y daños en la superficie puede ayudar a proteger la terraza de las condiciones climáticas y evitar que se deteriore con el tiempo.
Mejor y más bonita
Una terraza bien mantenida se verá más atractiva y agregará valor a la propiedad. Un mantenimiento regular, como limpie la terraza y elimine cualquier suciedad o residuos, puede ayudar a mantenerla en buenas condiciones y mejorar su apariencia.
Seguridad
Un mantenimiento adecuado puede ayudar a evitar problemas de seguridad, como grietas o desprendimientos que pueden ser peligrosos para caminar. Realizar un mantenimiento regular y reparar cualquier daño o desgaste a tiempo puede ayudar a evitar estos problemas y garantizar que la terraza sea segura para usar.
Más económico
Realizar un mantenimiento regular puede ayudar a evitar problemas mayores y costosos de reparación en el futuro. Por ejemplo, aplicar un sellado protector puede ayudar a evitar la necesidad de reparar la terraza debido a daños causados por el agua, lo que puede ahorrar dinero a largo plazo, ya que resulta más económico mantener que reparar.
Esperamos que estos consejos hayan sido de tu ayuda, en Fejoval estamos para ayudarte.